C.C. House
Ett av de hus som har fått lämna plats för det nya Västerbro var det blott 36 år gamla C.C. House i hörnet av Öresundsvägen och Kaprifolievägen.
Huset uppfördes för Alfa-Laval, och för att möjliggöra bygget hade kommunen på kort tid ändrat detaljplanen. I huset skulle Alfa-Lavals yngsta och mest lönsamma dotterföretag, Alfa Laval Food & Dairy International, flytta in. Dotterföretaget som var i snabb tillväxt arbetade med att sälja hela livsmedelsindustrier och mejerier till östeuropa och olika utvecklingsländer. Tanken var också att huset skulle bli ett ansikte utåt för Alfa-Laval, och därför hade man höga ambitioner när det gällde gestaltning och utförande. Där skulle det finnas möjlighet att ta emot utländska delegationer och det inreddes också speciella vilrum för gästerna. Från en liten utsiktsvåning uppe på taket skulle gästerna även kunna se såväl Domkyrkan som Öresund.
Huset ritades av Pierre Dupont vid E.H.K.L arkitektgrupp AB och uppfördes av AB Projektgaranti, ett dotterbolag till JM-bygg. För bygget användes konceptet ”Construction managment” där byggande och projektering skedde samtidigt, och i slutet av 1987 stod det nya huset klart.
Byggnadskomplexet omfattade totalt 9 800 kvadratmeter våningsyta. Det bestod av två parallella fyravåningslängor som innehöll kontorsarbetsplatser för 240 anställda samt en envåningslänga med matsal, kök och en hörsal. De tre byggnadsdelarna bands samman av ett kommunikationsstråk vinkelrätt mot de tre längorna. De gestaltningsmässiga ambitionerna var höga, till de höga fyravåningslängorna fogades delar i tre våningar och andra byggnadsdelar som bröt upp de stora byggnadsvolymerna i mindre delar. Långsidornas betongelement hade behandlats så att man kunde tro att de var huggna i vit kalksten. De hade formen av liggande rektanglar där en slätpolerad ram omgav ett fält med diagonala räfflor.
Redan under byggtiden stod det klart att huset blivit för stort för Alfa-Lavals behov. Marknaden för Alfa-Lavals mejerimaskiner hade minskat drastiskt sedan EG 1986 hade beslutat att minska på mjölkproduktionen. Därför behövde företaget dra ned på personalen och hade fått kontorsytor över. Alfa Laval Food & Dairy International flyttade aldrig in i byggnaden, som i stället till större delen hyrdes ut till andra företag medan Alfa-Laval själv enbart disponerade en mindre del.
Trots allt tycks det ändå ha blivit en god affär för Alfa-Laval. Huset hade kostat 60-65 miljoner kronor att bygga, men köptes 1988 av Ciconia Fastighets AB för 80 miljoner. Ciconia hade under 1980-talets fastighetsbubbla köpt på sig en mängd fastigheter och gick i konkurs 1991 med en miljardförlust. Innan dess hade man dock hunnit bygga om matsalen till en restaurang. Restaurangen hade stängts 1991 men 1992 öppnades en ny lunchrestaurang och diskotek med Johan Piplow som krögare. Efter något år köptes huset av fastighetsbolaget Briggen och fungerade under ett antal år som ett företagshotell.
Som ett ledd i omvandlingen av Västerbro köptes fastigheten av Ikano Bostadsutvecklingsaktiebolag och vintern 2023 revs huset.
Till Karlskrona
Inför rivningen hade Ikano Bostad ambitionen att så mycket som möjligt av huset skulle återbrukas. I slutändan blev det rätt begränsade delar av byggnaden som kunde tas tillvara.
Något som kom att återbrukas var dock drygt 300 kvadratmeter av ett hålbjälklag i betong, som hade de rätta dimensioner för att kunna passa in i Boverkets nya kontor i Karlskrona.
Betongbjälklagen fraktades till Karlskrona på biogasdrivna lastbilar, där de kunde lyftas på plats strax före julen 2023. Återbruket har bedömts spara cirka 22 ton koldioxidekvivalenter.
Projektet ska nog främst ses som ett pilot- och demonstrationsprojekt. Byggsektorn är en av Sverige stora resursförbrukare och länge var det självklart att köra allt rivningsavfall på tippen. Nu pågår många initiativ för att öka andelen återbruk, men än så länge befinner vi oss bara i början av en omställningsprocess.
Det man skulle önska var att materialet från C.C. house hade kunnat användas på plats, antingen på den befintliga tomten eller någon granntomt. Det hade dock fodrat att man hade återbrukstänket med sig när man ritade detaljplanen och projekterade de nya byggnaderna.
Text och foto (där annat ej anges): Otto Ryding